Ваш город: Тобольск

Покупка квартиры на материнский капитал

Купить квартиру на материнский капитал

  1. Покупаете жилье в новостройке? В таком случае, объект должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214;
  2. Покупаете вторичку? Будет необходимо согласие хозяина в письменной форме на оплату стоимости жилья с помощью материнского капитала. 
  3. Использовать материнский капитал можно после трехлетия ребенка. НО! Исключение составляет погашение задолженности по существующему ипотечному кредиту. 


В таблице представлено несколько способов покупки квартиры на средства материнского капитала:

способ

условия

документы

погашение первоначального взноса по ипотеке или целевому займу

Главный плюс — можно получить деньги сразу после рождения, а не ждать три года. Есть два варианта:

- оплата суммы обязательства и процентов по договору ипотеки / займа

- оплата только первоначального взноса

Вариант 1

В первом случае необходимо заключить ипотечный договор с выбранным банком и внести первоначальную сумму из личных сбережений. В дальнейшем для получения материнского капитала следует подать в ПФ список документов и справку банка о состоянии задолженности.

Вариант 2

Если же покупка совершается без привлечения личных средств, необходимо учесть несколько важных моментов:

- Расчётная стоимость жилплощади, равная сумме возможного кредита по договору, определяется исходя из среднего заработка заёмщика, к которому прибавляется сумма капитала по сертификату.

- Сумма первоначального взноса не должна превышать сумму материнского капитала

- Заявление по форме ПФ

- Сертификат на право получения капитала

- Свидетельство об общественном государственном страховании

- Паспорт

- Копия договора купли-продажи квартиры в кредит

- Справка от банка-кредитора о задолженности по основной сумме и процентам за пользование займом

- Свидетельство о государственной регистрации права на владение приобретаемой недвижимостью

- Зарегистрированная в установленном порядке копия договора купли-продажи недвижимости

Оплата первоначального взноса при участии:

- в жилищных кооперативах

- жилищно-накопительных кооперативах

- жилищно-строительных кооперативах

На этапе сделки купли-продажи, помимо средств материнского капитала необходимо, чтобы недостающая сумма была уже у вас на руках. После регистрации договора, нужно направить в ПФ заявление о выдаче материнского капитала. Прошение рассматривается в течение месяца, и затем происходит перевод средств на счет застройщика.

- Заявление по форме пенсионного фонда;

- Сертификат на получение материнского капитала;

- Свидетельство об общеобязательном государственном страховании;

- Паспорт;

- Юридически зарегистрированная копия договора участия в жилищно-строительном кооперативе;

- Справка от застройщика, подтверждающая сведения об уплате части стоимости договора, и о не уплаченной сумме, согласно договору.

Приобретение квартиры за наличные

Главное определиться с покупателем и стоимостью. После подачи заявления в ПФ с перечисленными в третьей колонке документами, материнский капитал будет зачислен на счет продавца.

- Зарегистрированную копию договора купли-продажи квартиры;

- Копию документа, который свидетельствует о праве владения продавца на объект недвижимости;

- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения данной жилой площади.

Погашение основной суммы и процентов по ранее взятому целевому займу

Квартира должна быть оформлена в общую стоимость, то есть у всех членов семьи должны быть одинаковые права на нее. Если к моменту обращения за материнским капиталом условие не выполнено, ПФ берет на себя обязательства о его исполнении сразу после получения сертификата.

- Сертификат на получение материнского капитала;

- Свидетельство об общеобязательном государственном страховании;

- Паспорт;

- Копия договора об ипотечном кредитовании;

- Справка от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа и процентам за его использование (за вычетом сумм штрафных санкций);

- Свидетельство о госрегистрации права владения квартирой, приобретенной за счёт ипотеки;

- Выписка из домовой книги;
- Копия лицевого финансового счета.

Участие в индивидуальном долевом строительстве

Улучшение жилищных условий за счет приобретения доли в новостройке

- копия договора участия в индивидуальном строительстве;

- справка, подтверждающая оплаченную сумму - определенной доли и остаток.

Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА, г.Тобольск
7-й Микрорайон, стр.30 626157 Тобольск,
+7 3456 34-37-77, tobolsk@sova72.ru
СЧЕТЧИКИ