Ваш город: Тобольск

Ипотека на загородную недвижимость: участок, дом или дачу

Как получить ипотеку на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость Мечтаете о размеренной загородной жизни, свежем воздухе, единении с природой и комфорте, но есть трудности с наличием достаточной суммы на приобретение загородного дома? Тогда ипотечный кредит на покупку земельного участка и дома — для вас!



Обратившись за рассмотрением ипотечного кредита к нам, вы получаете скидку на процентную ставку и минимальные сроки рассмотрения заявки от наших банков-партнеров. 
узнать больше...

Условия банков для получения ипотеки на загородную недвижимость

Современные программы ипотечного кредитования позволяют приобретать земельные участки (в том числе находящиеся в аренде у государства), дачи в садовых обществах, дома, коттеджи на выгодных условиях:

  • Первоначальный взнос : от 0% (в качестве первоначального взноса в определенных банках возможно использовать средства гос. сертификатов «Материнский капитал» , «Молодая семья»)
  • Срок кредитования : от 1 до 30 лет
  • Ставки : от 14,5%
  • Схема погашения : аннуитетные платежи
  • Досрочное погашение : без моратория и ограничений по суммам
  • Обеспечение : под залог приобретаемой недвижимости
Наш ипотечный брокер поможет вам разобраться в тонкостях этого вида кредитования и подберет оптимальный вариант программы.

Пример:

  • Стоимость объекта = 1,5 млн руб.
  • первоначальный взнос 20% = 300 тыс. руб.
  • размер кредита 1200 тыс. руб.
  • срок кредитования 10 лет
  • годовая процентная ставка 14,5%

ИТОГ: Ежемесячный платеж = 19139 руб.

т.е. если вы хотите купить загородную недвижимость стоимостью 1,5 млн рублей и можете внести первоначальный взнос в размере 300 тыс. руб., то вам потребуется кредит на сумму 1 200 тыс. руб. Если разбить срок гашения кредита на 10 лет, то ежемесячный платеж составит 19139 руб.
Подберите себе загородную недвижимость по нашему каталогу

Особенности получения ипотеки на загородную недвижимость

Многие банки охотно кредитуют новостройки, и квартиры на вторичном рынке, однако как обстоят дела с загородной недвижимостью? При покупке загородного дома, участка или дачи в ипотеку есть свои нюансы и правила. Сама схема получения ипотеки на загородные объекты будет немного сложнее. Заемщик должен определиться с ценой дома, или дачи, выбрать объект, после чего агент нанимает оценщика и предоставить в банк отчет об оценке. Банк, в свою очередь, обязан соотнести эту цифру с платежеспособностью заемщика, и после этого принять решение о выдаче кредита.

Ипотека на загородный дом

Не надо забывать и о том, что в договоре купли-продажи есть два разных объекта права — земля и строение, и главную роль в формировании цены играет именно участок.
Нельзя сказать, что программа ипотеки на загородное жилье популярна, но существует и стабильно работает во всех крупных банках. Многие банки выдают ипотеку на строительство загородного дома.

В основном, ипотека на строительство загородного дома выдается под залог квартиры, либо при поручительстве физических лиц с высоким уровнем дохода. Срок кредитования может быть большим — 15-20 лет, ставка чуть выше, но, как правило, не более одного процентного пункта. Родственники, в том числе, могут выступать в качестве поручителей.

Размер первоначального взноса на покупку чуть выше, чем в случае с новостройкой, или вторичкой. Вам понадобится внести от 20 % от суммы кредита, чтобы получить ипотеку. Ставка по кредиту на загородку от 14,5% до 22%


«Порядок действий  — сначала клиент определяется с суммой займа, потом банк анализирует, может ли он это себе позволить, исходя из его доходов. Потом ждем решение — от нескольких дней до недели, и только после этого риэлтор собирает пакет документов по сделке. Как правило, ипотеку берут на участок, либо на дачу. Дома и таун-хаусы стоимостью в 20-30 млн рублей берут за наличные, либо в рассрочку. Что же касается межевания, то в агентстве недвижимости «СОВА» существует договоренность с Запсибкомбанком о кредитовании загородных объектов без межевания участка. В остальных случаях, межевание необходимо» - комментирует Светлана Мальцева, ипотечный брокер агентства недвижимости «СОВА».

Пакет документов для заемщика обычно такой — паспорт, справка о доходах, и любой другой документ, например, водительское удостоверение. Если заемщик состоит в браке, то тот же пакет документов должен предоставить и супруг. Как правило, купить загородную недвижимость с привлечением средств ипотеки можно от собственника, но если продает застройщик, то есть лицо юридическое, то и в этом случае можно взять кредит. У каждого банка свои условия, и возможности кредитовать загородные объекты, в том числе, незавершенное строительство. Как правило, крупные банки берутся за кредитование любого объекта загородной недвижимости.


Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ "О персональных данных" и Политикой ОПД ООО "СОВА".
Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.
За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА, г.Тобольск
7-й Микрорайон, стр.30 626157 Тобольск,
+7 3456 34-37-77, tobolsk@sova72.ru
СЧЕТЧИКИ